随着万科御澜道二期【翡翠PARK】秘境洋房再度阅世，开盘即热销让项目再次成为市场热议的焦点。项目面世之初便备受关注，销售中心户型图早已一扫而空。二度开盘之际，项目处电话占线，在国外工作的客户打飞的回国看房……

万科御澜道二期珍藏组团【翡翠PARK】洋房作品正呈现于世人眼前，热销背后又是靠什么在支撑?

秘境洋房热销揭秘之市场供需

据铭腾数据显示，截止5月14日，重庆市场洋房库存仅约16万方，存销比仅0.6，洋房供不应求，愈发稀缺。与此同时，在经济高速发展推动下，城市中产以上群体正日益壮大，加上二胎政策放开，改善型居住需求迎来蓬勃兴起的浪潮。

市场的兴起，也催生洋房的类别走向差异化。如果按照地段及客户需求划分，洋房大致有三个类别：一是城市郊区型洋房，主要生长在城市新兴区域，远离城市、配套匮乏;二是城市洋房，主要在城市发展较完善区;三是CBD城市核心区洋房，主要在城市不可复制的核心区域，拥有城市级甚至国家级资源配套，江北嘴的洋房正是这一类的拔萃者，其价值和稀缺性，远非其他板块和洋房类型所能比拟。

江北嘴，作为中西部地区唯一国家级战略金融中心，是独一无二的“国家中心城市”区域制高点与国家金融战略中心导向的双重叠加。据锐理、铭腾等机构数据显示，江北嘴当前已近两年土地存量十分紧缺，入主机会可谓寥寥。

随着十多年开发，江北嘴进入成熟期，江北嘴基本形成7大购物中心、6家五星级酒店、双轨多干道立体交通网、多所学校等资源配套，繁华盛景已触手可及。

秘境洋房热销揭秘之产品设计

秘境洋房，繁华深处有繁花

二期洋房，既是万科御澜道的珍藏，也是江北嘴的收藏。从组团位置上看，二期翡翠PARK位于万科御澜道半岛型组团，地势临溪不临路，恰如CBD中浓缩的纽约中央公园，离尘不离城，于繁华之中静拥繁花。

不是所有的CBD都能成为江北嘴

商圈CBD是商贸中心，但江北嘴作为继北京金融街、上海陆家嘴之后的中国金融第三区，具有其他城市级中心无法比拟的国家级战略资源与配套。同时也是两江新区的发展中枢、重庆的金融门户，中新合作管理局的所在地。在最新公布的重庆自贸试验区范围内，江北嘴CBD属金融的核心引擎区域，可谓多项政策利好加身，这样的CBD，不只是重庆，也是中国的中西部唯一的国家级战略金融中心。江北嘴的土地价值已经毫无疑问，市场的热销也验证明人们对购房区域价值的理性认知。

联手世界级豪宅大师Lifescapes共同打造公园洋房

御澜道二期翡翠PARK秘境洋房，由世界级豪宅景观设计公司Lifescapes，操刀景观设计。Lifescapes，公司至今有50年历史，在住宅、商业地产和度假别墅的设计创作方面已经赢得了100多个奖项。以精湛无比的品质，高瞻远瞩的意象，设计了众多世界认可并得到赞誉的园林景观。代表作有全求知名的(拉斯维加斯)Bellagio酒店，迈阿密海滩的Fontainebleau度假村，澳门的威尼斯人酒店等。

在项目高端定位下，由Lifescapes主笔设计的御澜道整体景观设计以“权杖上的珠宝”为主题，二期外部景观构成权杖的一部分，内部景观形成“项链”形状。“权杖上的珠宝”给人的感受不是花草堆砌的所谓的四重景观，而是具有仪式感和对称美。

(图为景观概念设计初步方案，具体以政府审批通过的规划方案为准)

大平层洋房，畅享宽厅家居生活

万科御澜道二期洋房，将大平层的设计理念延展到洋房业态。建面约144平米可打造奢适四房，实用之上又尽得尊崇厚待。在配置尺度与空间尺度上，约7.3米的豪华横厅，更为阔绰的空间，超越市场上不少经济型别墅;约3.3米层高已属洋房中的奢侈配置;电梯直达门厅，归家仪式、礼度从容。

秘境洋房热销揭秘之规划设计

从规划设计上看，万科御澜道有着人性化思考与改进，可谓大师超越之作：二期组团内打造出约1万平米“中央公园”，将公园式景致成为业主的私享;半围合式合院设计，打开了生活的界限，创造出宽楼距、宽视界、低密景观的院落情怀;消防通道置于合院外，安全依然有保障，却又为植被景观开辟更多生长空间，更近自然;设计国外星级度假酒店式落客区，将一般住宅区都不会设置的落客区引入到社区内，打造一个属于豪宅的过度空间，铺陈尊崇的归家仪式。

翡翠Park秘境洋房，在CBD里坐拥城市秘境花园，在万科御澜道精雕细琢下隐秘于这片“城心”。翡翠Park秘境洋房，从繁华之城走入另一番生活境地，在秘境中创著一种传奇作品。

                                                                御澜道实景图

万科·御澜道二期【翡翠PARK】，二批次新推洋房均已售出

建面约127-170平米秘境洋房三批次加推

41席，只属于少数人的私家珍藏

预计六月初开盘，详询023-63026000