虽然上周初，万科A出现了大幅拉升的态势，驱动着房地产指数出现强劲有力的回升态势。但由于市场参与者对房地产行业的后续变化有着一定的分歧，谨慎者认为房地产后续调控力度仍然不会放松，甚至有进一步收紧的态势。

所以市场参与者担忧当前的房地产交易萎缩的趋势可能进一步延续。前期，由于降杠杆，房地产信贷迅速收紧，延长交易时间，也使得房地产流动性大大降低，所以目前一线城市的地产销售，无论是新房还是二手房均处于萎缩的状态。2017年、2018年房地产上市公司的业绩增速会迅速放缓，甚至有降低的可能性。这对于地产股的中短线走势来说，的确有一定的压抑。所以，市场参与者不敢轻易加仓，导致了房地产指数在上周出现了四连阴的K线形态。

就中期趋势来说，当前房地产行业出现了新一轮拍地浪潮，大量的新房有望在后续一、两年内入市，从而会放大市场的供给，这对未来的房地产价格产生一定的抑制预期。毕竟地产供给一旦加大，在房地产信贷政策收紧的背景下，需求可能不会一下释放，如此就会使得地产市场出现供给多、需求谨慎的态势，地产价格自然难以像前些年那样涨势如虹，这也会影响到房地产上市公司的业绩演绎趋势。所以，地产股在未来一段较长时间内尚难有大作为。