江北嘴巅峰时代来临，奏响重庆发展最强音

放眼世界各大城市，城市中心往往有着非同寻常的意义，是一座城市巅峰价值的最高体现。在直辖20年来高速发展的重庆，长江上游金融中心江北嘴，随着今年金融企业的加速进驻、IFS国金中心开业、江北嘴实验学校开学等利好，正迈入其巅峰发展时代。与之形成对比的则是江北嘴核心区开发进入尾声、无房可卖的现状。近日，随着江北嘴核心珍藏级收官组团——紫御江山·天誉重磅问世，争藏城市中心的热潮再度掀起。

现象>>

中海10年荣耀江北嘴，核心区物业引世界买家争藏

2017年，江北嘴开发的第14个年头。金融功能全面完善、各项配套逐渐呈现的同时，核心区物业的火热也一直是重庆楼市的热点话题。而这也是中海入渝的第10个年头，作为最早入住江北嘴的地产开发企业，10年来中海见证并参与着江北嘴的建设与发展。

在江北嘴核心区域2.26平方公里仅规划了179万方住宅用地中，寰宇天下、紫御江山两大核心大盘，始终占据着重庆楼市高端大盘领跑者的角色，持续热销，目前销售过百亿。

其中，寰宇天下已经全面收官，累计为1800个来自世界各地的精英家庭提供高端圈层生活；而紫御江山开发也进入尾声，为3000多个家庭实现了入住世界级金融中心的梦想。江北嘴核心物业，已然成为城市精英住区的代名词。

言论>>

各项利好深入推进，江北嘴迎来巅峰发展时代

近年来，随着各项战略利好的深入推进，金融总部聚集效应增强、各项功能的进一步兑现，以及世界级高端圈层平台的成型，江北嘴的发展也将继续迎来质的飞跃。

国家战略深入推进

中新合作管理局在此落户、重庆自贸试验区全覆盖

作为国家级战略金融高地、内陆对外开放的门户和窗口，江北嘴的价值引世界瞩目。重庆自贸试验区全覆盖、中新合作落定、一带一路、长江经济带等战略政策持续加速兑现，江北嘴成为了汇聚千亿世界资本的“机遇地带”。

世界资本的投资沃土

840家企业已经入住，助推金融发展新引擎

据官方消息统计，截至2016年底，入驻江北嘴的各类企业及其他社会单位已达到840家。其中2016年新入驻企业292户，办公人口超3万人。聚集了银行14家，证券机构14家，保险公司10家，律所11户，一个国内重要的功能性金融中心极核区正逐渐成型。

各项功能全面兑现

IFS国金中心今年开业，江北嘴实验学校预计今年开学

目前江北嘴CBD企业聚集、公共资源、商业配套、交通体系越发成熟，功能日益完善。2017年，IFS国金中心即将正式开业，将成为重庆具有代表性的高端商业综合体。此外，江北区政府重点打造的江北嘴实验学校也即将迎来开学，将成为中国金融第三区的一颗教育名珠，提供优质教育配套。

高端圈层平台呼之欲出

未来35万精英在此就业，汇集30余个国家人才

江北嘴，汇聚了重庆80%的金融机构，拥有数百家世界级大企业。巨大产能与利好驱动之下，一个专属于高端圈层的交流平台应运而生。目前已有30余个国家的精英人才在此居住、就业，未来江北嘴更将汇聚35万精英级产业人才，成为城市“金领”们出没的精英聚集地。

观点>>

江北嘴核心区开发进入尾声，价值攀升的“拐点”或将到来

核心物业往往是城市核心土地价值的最直观体现。目前江北嘴开发已进入尾声，核心区几乎无新房源销售，一面是江北嘴金融机构及全球性精英人才的加速汇聚，一方面是其核心区域的一房难求，两者之间的不对称注定将使江北嘴的楼市价值在未来或将迎来攀升

巅峰价值：核心区与非核心区域土地极差正在扩大

城市中心所在地，往往是楼市价值风向标。上海外环住宅均价30000元/平米，而陆家嘴均价却高达172575元/平米，在北京、上海、广州、深圳，这样的规律亦是如此。

极致稀缺：年供应量仅全市的百分之一

有关业内人士指出，稀缺是楼市最大的价值。2017年前3个月，重庆累计供应20000套住宅，而江北嘴CBD却无新房源销售。而按照往年的数据统计，重庆主城的全年商品房供应约为20万套，而江北嘴的供应量却仅为2000余套，仅为全市的百分之一。

珍藏前景：陆家嘴同地段房源售价22万元/平米

纵观目前陆家嘴版图，与紫御江山项目位置最相似的中粮海景一号产品，该项目在2010开盘时售价即为同时段其他区域住宅的3倍，目前单价高达220000元/㎡左右，类比长江经济带上游之心的紫御江山项目，不但独享约800米的黄金江岸线，且更具资源优势，目前在售均价却低得多。