2017重庆春交会明天就要举行啦，有换房打算的亲们，应该会在近期出手自己的房子。那么你家房子究竟价值几何，能不能卖上好价钱，以下六个方面十分重要。

一、房龄。 对于二手房来说，房龄对于房价的影响还是比较大的，一般而言次新房的价格较高，其次是5~10年房龄的房子，而超过20年房龄的老房子，售价一般较低。

二、地段。 较高的地段等级当然会对拉高房价产生作用。例如，如今水涨船高的渝北片区，二手房的房价必然也是相当可观的。

三、外部环境。所出售的房产如果位于外部环境佳、绿化面积大、条件好的小区会比较容易得到买家的心理认可。

四、楼栋。好的楼体结构、层次和朝向是为房产加分的重要因素。通常一个层次好、朝向好的房子要比在这些方面不很理想的房子贵出3%至8%之间。

五、电梯数量和品牌。相对较多的电梯数量和信誉度较高的电梯品牌虽然不一定为房产价值加分，但却会对买家的心里舒适度产生重大的影响。

六、户型。对于同样的室内面积，户型好、净高大、开间跨度合理、厨卫空间适中、采光性能理想的房产也是购房者关注的重点，因此房主定价时可高于其他房产价格。