转眼又是一年春，楼市传统的“金三银四”好时节已经进入下半场。在4月的生机盎然下，各大房企也相继发布了2017年第一季度的销售“成绩单”。

俗话说“一年之计在于春”，每年第一季度的房企业绩报均看点颇多。今年前三月，更是有多达三家企业销售额破千亿，其中碧桂园更是以1506.6亿元的业绩强势登顶，万科、恒大分别以1502.7亿元和1069.3亿元的销售额位列之后......业绩榜单在无数房奴的血汗支撑下，仍在不断飘红。

同样，对于各大开发商来说，在这个楼市调控遍布全国、拿地难度系数愈发加大、市场未来变化不明确的春天，卖的多了，心里或许更不踏实了。

三家房企一季度销售额破千亿碧桂园反超万科

4月5日，中国恒大集团也对外发布了今年前三月销售业绩。据了解，2017年1-3月，恒大累计合约销售金额约达1069.3亿元，合约销售面积及销售均价分别约为1129.8万平方米及9465元/平方米。对于之前许家印提出的全年4500亿目标，恒大目前已完成了接近四分之一。

同样在4月5日晚间，万科官方发布一季度业绩公告。公告显示，今年1~3月份公司累计实现销售面积988.2万平方米，销售金额1502.7亿元。该业绩已超过2012年万科全年销售额，而5年前，万科位列全国年度业绩榜榜首。

然而万科并没有坐上一季度业绩榜榜首的“宝座”。4月10日，据碧桂园控股有限公司发布数据显示，公司第一季度实现合同销售金额约人民币1506.6亿元，合同销售建筑面积约1664万平方米。

至此，房企2017年一季度销售冠军正式出炉，凭借第一季度1506.6亿元销售额的业绩，碧桂园一季度总销售额超越万科的1502.7亿，以3.9亿元的领先强势登顶一季度销冠。

房企间差距不断扩大

在房企“一阵营”碧桂园、万科、恒大的业绩不断上涨的同时，房企梯队间的差距也逐渐扩大。

根据各房企官方发布的一季度销售数据，除了万科、碧桂园和恒大在一季度突破千亿规模外，排名第四位的绿地销售金额仅为605亿元，不足万科销售业绩的一半。

此外“传统豪强”保利地产、中国海外的一季度业绩分别为574亿元和507.6亿元。

而龙湖、鲁能等房企2017年第一季度的表现也非常亮眼，销售额分别为430亿元和330亿元，同比大增136%和126%。但是对于鲁能来说，330亿仅为碧桂园一季度业绩的22%左右。

在房企“第二阵营”业绩同样亮点颇多的情况下，他们也不得不接受与“金字塔顶端”差距扩大的事实。

房企出货加快了？

在各地楼市调控升级的背景下，房企业绩不降反增，这让很多“房奴”想不通。

对此，有业内人士表示，今年一季度房企业绩好，一是得益于三四线城市积极去库存的结果，而另一方面，也是由于房企对未来市场判断比较悲观从而加速出货速度所致。

而据某二线城市置业顾问表示，该城虽然调控持续在加码，但是仅从目前市场反应来看，购房者需求仍然旺盛，所以公司加快了推盘速度，开盘时间也有所提前。

对于房企来说，适时加大供应、把握推案节奏，加快去化速度足以暂时灵活应对因调控带来的市场不利影响。