年初以来，热点城市房价飙涨，典型一二线房企销售现金流也较为宽裕，加上市场流动性较为宽松，房企拿地热情异常高涨，热门城市及地块高价地频出。

如果粗略一算，外界不难发现，金科通过收购与直接拿地形式储粮耗资逾百亿元，尤其是在南京、天津、合肥、郑州、济南等热点城市均已布下了重要棋子。

今年3月份，金科首次对外明确提出了“三圈一带”战略构想，也就是说，以国家城市群规划为导向。这与该房企此前曾被诸多券商热捧为“新型城镇化第一股”所影射的企业战略应契合国家战略的重要性。

作为上述战略的核心步骤，金科须聚焦并重点布局核心十城，也就是重庆、成都、苏州、北京、合肥、郑州、上海、南京、天津、武汉。

站在房地产的视角，回顾2016年这一跌宕起伏的年份，全国楼市集中度进一步提升，房企强者恒强的马太效应也日趋明显。俗话说，市场规模意味着话语权。以金科为例，其加速向一线乃至热点二线城市拿地储粮的节奏也格外迅猛。

自此，金科股份间接取得上述三个地产公司各自对应济南海睿的海尔澜山公馆项目、青岛海昌的青岛罗兰公馆项目、泰安海大的泰安桃花源项目，三个项目总建筑面积合计57.16万平方米。

本月8号，金科首入天津，一天内以13.61亿拿下团泊西区2优质地块，进一步巩固了其在京津冀经济圈的战略布局。

作为成渝战略布局的一个棋子， 5月份成都金科斥资3亿元连拿成都温江两幅地块，入蓉十年在成都已打造7个代表性项目，产品线已覆盖中高端。

日前，金科股份董事会已决定出资10亿元成立金科社区综合服务集团，引来业内热议。申万宏源（行情000166买入）证券研报指出，他们看好金科地产十城的“精而专”战略，社区服务的持续加码将打开业务成长空间，与房地产主业形成合力效应。

低成本多元融资通道作后盾

随着规模的不断壮大和业务扩张需求，金科借助银行间市场“资产荒”的大背景，继续加大低成本多元化融资工具的使用。

除了债权性融资之外，金科股份今年11月份也顺利完成了总募资规模为45亿元的定增融资计划，大大缓解了该房企的资金需求和负债率压力。

3年投资5亿元精准扶贫

目前，金科总资产高达1051亿元，品牌价值121.46亿元，客户满意度96.61%。据悉，金科已名列中国企业500强；财富中国企业500强；中国民营企业500强；综合实力排名中国房地产百强企业第15位，中国房地产上市公司A股10强等殊荣。

据悉，金科集团近3年实现全年纳税超过100亿元，年度慈善捐赠金额1855万元。比如，“金科红太阳（行情000525买入）工程”慈善行动已累计帮助2100多名贫困大学新生，2000多名留守儿童，1100多名孤寡老人以及超过65000多个困难家庭。18年来累计捐助社会公益及慈善事业逾2.5亿元，拉动社会就业人数超过20万人。

今年6月底，重庆市在调研忠县扶贫开发工作时，对金科精准扶贫点给予高度肯定。强调说，扶贫开发贵在精准，重在精准，要增加贫困区域的“造血”功能。

据悉，在金科接下来的精准扶贫战略中，未来3年总投资5亿元，公益捐赠现金1亿元，产业扶贫投入4亿元。针对4亿元产业扶贫，3亿元将投入旅游产业投资，1亿元将投入现代农业投资。